Среди всех банковских услуг, предоставляемых частным лицам, одна является наиболее полезной. Речь идёт об ипотечном кредите, выдаваемом исключительно на приобретение жилья. Несмотря на то, что ипотечное кредитование практикуется уже давно, некоторые моменты вызывают массу вопросов. В частности, может ли получить ипотеку незамужняя женщина, и какие проблемы при этом у неё могут возникнуть.
Штамп в паспорте
Вовсе не секрет, что некоторым незамужним женщинам приходится сталкиваться с определённым трудностями, когда они пытаются оформить ипотеку. Тем не менее здесь всё зависит от множества обстоятельств, среди которых штампа в паспорте нет вообще. Для банка любой кредит является риском, поскольку всегда есть возможность, что с его возвратом возникнут сложности. Ипотечный кредит – ещё больший риск, поскольку суммы здесь гораздо выше. Поэтому к заёмщикам банки относятся с большой осторожностью, независимо от их семейного положения.
Здесь решающую роль играют, прежде всего, доход потенциального заёмщика, его стабильность и некоторая дополнительная информация. К примеру, если женщина, зарабатывающая около 70 тысяч рублей в месяц и проживающая на съёмной квартире, решит здесь online-ipoteka.ru взять ипотечный кредит, то её шансы на положительное решение банка довольно высоки. Та сумма, которая ежемесячно тратит представительница прекрасного пола на аренду жилья, она будет выплачивать уже за собственную квартиру. И тут в дело вступают многочисленные дополнительные «но».
Созаёмщики и поручители
Большим плюсом будет хорошая кредитная история, она поможет в формировании у банка положительного мнения. Ещё лучше, если в ней значится несколько кредитов, всегда выплачиваемых вовремя. Правда, открытый на текущий момент кредит и имеющаяся финансовая нагрузка на принятии решения скажется не лучшим образом. Шансы на заключение договора также уменьшает низкий или нестабильный доход, а отсутствие официального дохода вообще ставит крест на возможности оформления ипотеки. Здесь всё дело не в отсутствии мужа. Его наличие могло бы помочь, но это совершенно необязательно. Нужен просто созаёмщик или поручитель.
Самое главное для банка – возврат своих средств, поэтому наличие дополнительного лица в ипотечном договоре является большим плюсом. Это может быть, конечно, и муж, но вполне подойдёт какой-либо родственник, друг или знакомый. Если у женщины недостаточно высокий доход или же проблемы с кредитной историей, созаёмщик будет совершенно нелишним. Банк при этом получает дополнительный гарант возврата ипотечного кредита. Поручитель выполняет ту же самую роль. Главное, чтобы у них не было проблем с кредитной историей или доходом. В противном случае шансы на оформление ипотеки сильно уменьшатся. Есть, конечно, и другой путь – предоставить обеспечение, например, в виде недвижимости. Получить можно деньги под залог недвижимости быстро, главное – 100-процентная уверенность в собственной финансовой состоятельности, а также ликвидность и высокая оценочная стоимость.
В любом случае, наличие или отсутствие в паспорте штампа не является определяющим фактором для оформления ипотечного кредита. Для этого вполне достаточно продемонстрировать собственную платёжеспособность и благонадёжность.